2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.8万円/㎡
前年比-0.0%
堺市北区
40.9万円/㎡
前年比-17.4%
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グランシスフォート中百舌鳥弐番館
大阪府堺市北区中百舌鳥町六丁
OsakaMetro御堂筋線 / なかもず駅 徒歩9分
2003年築 / 14階建 / 432戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
3,640万円
48.3万円/㎡
2,966
3,415
3,865
4,314
AI査定結果
推定相場価格
3,640万円
48.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,415万円〜3,865万円
45.3万円/㎡〜51.3万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月8日
グランシスフォート中百舌鳥弐番館
3,380万円（44.8万円/㎡）/ 3階 / 75.37㎡ / 3LDK
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- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は47.58万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 3,380万円 | 44.8万円 | 3階 | 75.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/23 | 3,680万円 | 48.8万円 | 3階 | 75.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/25 | 3,880万円 | 51.5万円 | 3階 | 75.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 3,580万円 | 46.9万円 | 11階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 3,630万円 | 47.5万円 | 11階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 3,880万円 | 51.1万円 | 11階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 4,280万円 | 43.6万円 | 13階 | 98.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 3,480万円 | 45.8万円 | 2階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 3,680万円 | 48.2万円 | 11階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/28 | 4,380万円 | 44.7万円 | 13階 | 98.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 2,950万円 | 44.4万円 | 11階 | 66.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,730万円 | 48.8万円 | 11階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,590万円 | 47.3万円 | 2階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/19 | 3,780万円 | 49.5万円 | 11階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,690万円 | 48.6万円 | 2階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/20 | 3,780万円 | 49.8万円 | 2階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | グランシスフォート中百舌鳥弐番館 堺市北区中百舌鳥町六丁 | なかもず駅9分 | 3,380万円 | 44.8万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 432戸 | RC |
| 2025/04/19 | グランシスフォート中百舌鳥壱番館 堺市北区中百舌鳥町六丁 | 白鷺駅4分 | 3,790万円 | 52.9万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 437戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、堺市北区では17.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は堺市北区の平均と比較して9.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | グランシスフォート中百舌鳥弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町六丁 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線なかもず駅徒歩9分 |
| 築年月 | 2003年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 432戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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